Egelantierstraat 18

In de geliefde en kindvriendelijke Bloemenbuurt in Hilversum-Zuid, op loopafstand van de levendige Gijsbrecht van Amstelstraat, staat deze sfeervolle en lichte hoekwoning uit 1906. De woning beschikt over een zonnig dakterras, een voor- en achtertuin.

De zonnige achtertuin is voorzien van een stenen berging en heeft een praktische achterom via een afgesloten poort. Daarnaast is de woning volledig uitgerust met dubbele beglazing.


LOCATIE:
De woning ligt in de populaire Bloemenbuurt, een rustige en groene woonwijk die zeer geliefd is bij gezinnen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik, waaronder basisscholen, kinderopvang, supermarkten en openbaar vervoer. Het bruisende centrum van Hilversum is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Ook de Hoorneboegse Heide, met uitgestrekte wandel- en fietsroutes, ligt vlakbij. Voor de dagelijkse boodschappen, een goede kop koffie of een middag winkelen wandel je zo naar de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A27 en N201 zijn ook steden als Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar.


INDELING:
Begane grond
Via de entree komt u in de hal met toiletruimte voorzien van een fontein en toegang tot de praktische kelder. De woon-/eetkamer beschikt over een gezellige open haard. De gesloten keuken is voorzien van inbouwapparatuur, een aansluiting voor de wasmachine en biedt toegang tot de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de badkamer, uitgerust met een douche, designradiator en een wastafelmeubel.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot een tweede toiletruimte met fontein en een zonnig dakterras. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers van verschillend formaat, beide voorzien van een praktische vaste kast.

Vliering
Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-installatie en extra bergruimte.


TUIN:
De besloten achtertuin met achterom, gelegen op het westen, is een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. In de tuin is een stenen berging.


BIJZONDERHEDEN:
- Mogelijkheid voor vaste trap en nokverhoging (onder voorbehoud van benodigde vergunningen)
- Zonnig dakterras en besloten achtertuin op het westen
- Bouwjaar 1906.
- CV-ketel Remeha combiketel uit 2019 (eigendom)
- Woonoppervlakte circa 87 m²
- Inhoud woning circa 353 m³
- Perceelgrootte 110 m² (eigen grond)
- Geheel voorzien van dubbele beglazing, voorzijde van de woning heeft kunststof kozijnen
- De woning biedt de mogelijkheid om naar eigen smaak te moderniseren
- Hilversum: betaald parkeren en parkeervergunningsgebied: Zuid (Schil centrum)
- Oplevering in overleg


VERKOOP VOORWAARDEN:
Diverse verkoopclausules van toepassing w.o.
- "ouderdomsclausule" gezien het bouwjaar van het object
- "niet zelf bewoningsclausule" aangezien verkoper er niet zelf heeft gewoond
Derhalve wordt er geen Vragenlijst B noch Lijst van Zaken ingevuld. Meer informatie beschikbaar bij makelaar.

Bekijk ook de woningvideo en 360-gradenfoto’s; de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl.

Voor een bezichtiging van deze karakteristieke hoekwoning kunt u contact opnemen met ons kantoor.
 
U bent van harte welkom!