Gijsbrecht van Amstelstraat 248

Aan de rand van de geliefde Gijsbrecht van Amstelstraat bevindt zich deze hoogwaardig gerenoveerde en instapklare karakterwoning. De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin.

Deze instapklare woning is stijlvol gemoderniseerd en beschikt over 3 meter hoge plafonds op de begane grond met hoge binnendeuren. Op de verdieping zijn de plafonds maar liefst 2,85 m hoog. De stijlvolle modernisering maakt deze woning zeer compleet.

LOCATIE
De woning ligt gunstig nabij de geliefde winkelstraat “de Gijsbrecht van Amstelstraat”, met vele winkels, restaurants en speciaalzaken, (internationale) scholen en de uitvalswegen naar de A1 en A27. Het NS-station Hilversum Centraal en het centrum van Hilversum liggen op fietsafstand. Voor de natuurliefhebber liggen het Corversbos en de Hoorneboegse Heide in de nabijheid.

INDELING
Begane grond
Via de voortuin bereikt u de eigen entree, hal, moderne nieuwe meterkast en lichte woonkamer met hoge plafonds en fraaie raampartijen voor veel lichtinval.
Eethoek aan de achterzijde en doorloop naar de semi-open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur van “Neff”: heteluchtoven, magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Daarnaast bevindt zich op het kookeiland een inductiekookplaat van “Elica” met geïntegreerde afzuiging (filtersysteem). Vanuit de keuken is een berging bereikbaar met de opstelplaats voor de cv-ketel en de was-/droogmachines alsmede de kelder van circa. 8 m2 groot.
De openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin (patiotuin).
Via de spiltrap in de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar.

Eerste verdieping
De verdieping beschikt momenteel over twee ruime slaapkamers, waarbij de royale hoofdslaapkamer eenvoudig kan worden opgesplitst om een derde slaapkamer te realiseren.
Prachtige badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, modern wastafelmeubel met 2 waskommen, een verwarmde spiegel met verlichting, een zwevend toilet, een designradiator en een inbouwkast in de tegelwand.

Deze verdieping is prachtig afgewerkt met sfeervolle sierelementen op de wanden.

Beide verdiepingen zijn voorzien van een houten parketvloer.

Buitenruimte
De woning beschikt zowel over een ruime voortuin (zuid) als een achtertuin (patiotuin) aan de achterzijde.

BIJZONDERHEDEN
- De woning is in 2020 grondig en hoogwaardig gerenoveerd, waarbij onder andere de elektra, meterkast, internetaansluiting, cv-installatie én alle water- en afvoerleidingen volledig zijn vernieuwd
- Hoge plafonds op beide woonlagen en hoge binnendeuren
- Zowel het sanitair als de keuken is uitgevoerd met hoogwaardige materialen van merken zoals "Neff", "Grohe" en "Villeroy & Boch"
- Diverse uitbreidingsmogelijkheden: dakterras, uitbouw op de 1e verdieping of het realiseren van een dakkapel voor meer woonruimte; de makelaar denkt graag met u mee
- Cv-ketel Remeha Tzerra uit 2020 (eigendom)
- Woonoppervlakte circa 102 m², exclusief kelder van 8 m²
- Inhoud woning circa 412 m³
- Perceelgrootte 106 m² (eigen grond)
- Hilversum: betaald parkeren en parkeervergunningsgebied Oude Haven (winkelstraat)
- Oplevering in overleg

Een ideale woning voor wie op zoek is naar een instapklare, sfeervolle en hoogwaardige afgewerkte woning op een toplocatie in Hilversum!

VERKOOPVOORWAARDEN:
Diverse verkoopclausules van toepassing, waaronder de “ouderdomsclausule”. Meer informatie beschikbaar bij de makelaar.

Bekijk ook de woningvideo en 360-gradenfoto’s; de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl.

Voor een bezichtiging van deze woning kunt u contact opnemen met ons kantoor. U bent van harte welkom!