Loosdrechtseweg 59

Karakteristieke en sfeervolle 2-onder-1 kapwoning (jaren 30) met garage, vier slaapkamers en een beschutte tuin op een mooie locatie in Hilversum!

Aan de Loosdrechtseweg 59 in Hilversum staat deze charmante en verrassend ruime 2-onder-1 kapwoning, waar karakteristieke details en hedendaags wooncomfort op een mooie manier samenkomen. De woning ademt sfeer dankzij onder meer de originele paneeldeuren, hoge plafonds met sierlijsten, een karakteristieke kamer-en-suite, een erker en een originele schouw. Tegelijkertijd is de woning voorzien van diverse moderne voorzieningen, waaronder vernieuwde elektra, mechanische ventilatie en een comfortabele keuken en badkamer.

Met maar liefst vier slaapkamers, een ruime badkamer, een praktische zolderverdieping, een kelder en een vrijstaande garage biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden. Ook buiten is het heerlijk vertoeven: de woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin, die dankzij de hoge heg rondom een beschutte en groene sfeer bieden. 
De eigen parkeerplaats direct voor de garage maakt het geheel extra compleet.

INDELING

Begane grond
Via de entree kom je in de hal, waar direct de authentieke sfeer van de woning opvalt. De originele granitovloer, de houten trap en de karakteristieke paneeldeuren geven deze ruimte een warme en stijlvolle uitstraling. 
Het toilet is modern uitgevoerd met een Geberit hangtoilet, geïntegreerde schoonmaakblokjes, een fonteintje en een kantelraam.

De woonkamer is zonder twijfel een van de sfeervolste ruimtes van de woning. De karakteristieke kamer-en-suite, de hoge plafonds met originele sierlijsten, de eikenhouten vloer en de originele schouw zorgen voor een prachtige combinatie van ruimte en karakter. Aan de voorzijde bevindt zich een charmante erker, die zorgt voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde geven openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin. 
De designradiator vormt een stijlvol detail in de woon- en eetkamer.

De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse comfortabele voorzieningen. Zo beschikt deze over vloerverwarming, een Quooker, een Boretti-fornuis met zes gaspitten en twee ovens (een grote en een kleine), een Siemens vaatwasser (2026), een Bauknecht koelkast en plafondinbouwafzuiging. 
De dimbare led-inbouwspots zorgen voor een aangename verlichting.

Daarnaast beschikt de woning over een kelder met een hoogte van circa 1,85 meter tussen de balken, ideaal voor extra bergruimte.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een bijzonder royale badkamer.
De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een praktische open inloopkast. 
De tweede slaapkamer beschikt over originele openslaande deuren naar het balkon en een originele inbouwkast. 
De gehele verdieping is afgewerkt met een eikenhouten en laminaatvloer.

De ruime badkamer biedt volop comfort en is voorzien van een ligbad, een royale aparte inloopdouche met regendouche, een wastafel met twee kranen, een Geberit hangtoilet en een designradiator. 
Een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. De overloop beschikt over een inbouwkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger en een wastafelmeubel.
Daarnaast bevinden zich hier nog twee slaapkamers, waarmee de woning in totaal vier slaapkamers telt. 
Beide kamers zijn voorzien van praktische knieschotten voor extra bergruimte. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De mooi zichtbare houten balken geven de slaapkamers bovendien een warme en sfeervolle uitstraling.

Buitenruimte en garage
Rondom de woning bevinden zich een voor-, zij- en achtertuin. Dankzij de hoge heg rondom geniet je hier van een fijne, beschutte ligging en volop privacy. Vanuit de woonkamer stap je via de openslaande deuren direct de achtertuin in, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn.

Een bijzonder pluspunt is de vrijstaande garage, voorzien van elektra en een praktische vlizozolder voor extra opslagruimte. Direct voor de garage bevindt zich een eigen parkeerplaats. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een parkeervergunning aan te vragen voor een tweede auto.

BIJZONDERHEDEN

* Karakteristieke woning met behoud van diverse originele details.
* Vier slaapkamers.
* Sfeervolle kamer-en-suite met originele schouw en hoge plafonds met sierlijsten.
* Originele paneeldeuren en hardhouten kozijnen.
* Hardstenen dorpels op de begane grond.
* Eikenhouten vloer in de woonkamer.
* Originele granitovloer in de hal.
* Ruime badkamer met ligbad en aparte inloopdouche met regendouche.
* Keuken met vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur.
* Kelder met een hoogte van circa 1,85 meter tussen de balken.
* Vrijstaande garage met elektra en vlizozolder.
* Eigen parkeerplaats direct voor de garage.
* Mogelijkheid tot het aanvragen van een parkeervergunning voor een tweede auto.
* Voor-, zij- en achtertuin met veel privacy dankzij de hoge heg.
* Vernieuwde elektra, voorzien van een 3-fasenaansluiting en 12 groepen.
* Mechanische ventilatie.
* Cv-ketel Intergas HRE, bouwjaar 2015.
* Internetbekabeling op alle verdiepingen.
* Bedrade rookmelders op iedere verdieping.
* Eerste en tweede verdieping voorzien van laminaatvloeren.
* Energielabel C

KENMERKEN

* Woonoppervlakte circa 140 m²
* Inhoud woning circa 503 m³
* Perceelgrootte 211 m² (eigen grond)
* Hilversum: betaald parkeren en parkeervergunningsgebied: Oude Haven (Schil Centrum)
* Oplevering in overleg

De woning is in 2017 grondig gerenoveerd, met onder meer nieuwe hardhouten kozijnen, ramen en deuren met HR++-glas, nieuwe vloeren, keuken, badkamer, toilet en elektrische installatie met 3-fasenaansluiting. In 2019 zijn het pannendak en de dakisolatie vernieuwd. Daarna zijn onder meer de trap gerenoveerd (2020), het platte dak en de schoorsteen aangepakt (2023), spouw- en vloerisolatie aangebracht (2023) en HR++-glas en ventilatieroosters geplaatst (2025). Ook is de buitenriolering vernieuwd (2023), de cv-ketel onderhouden (2025), de vaatwasser vervangen (2026) en is het buitenschilderwerk deels vernieuwd (2017 en 2026).

Een sfeervolle en complete woning waar authentieke charme, ruimte en praktisch wooncomfort samenkomen. 
Met vier slaapkamers, een garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een beschutte tuin is dit een bijzonder aantrekkelijke plek om thuis te komen!

Bekijk ook de woningvideo en 360-gradenfoto’s; de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl.

Voor een bezichtiging van deze karakteristieke en sfeervolle woning kunt u contact opnemen met ons kantoor.
 
U bent van harte welkom!