Mos 2

Ruime hoekwoning met vrije ligging in het groene Huizermaat West

Op zoek naar een woning met ruimte, licht én een uitzonderlijk vrije ligging? Deze hoekwoning in het groene Huizermaat West biedt volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen thuis van te maken. Dankzij de hoekligging woon je hier vrij aan de zijkant, achterzijde én zelfs voorzijde. Dat voel je direct, zowel binnen als buiten.

Wonen in het groen
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen in de directe omgeving. Op loopafstand bevindt zich het Bad Vilbel Park, ideaal voor een wandeling of een rondje hardlopen. De aangebouwde garage met oprit biedt plaats aan meerdere auto's en door de hoekligging ervaar je rondom de woning extra ruimte en privacy. De zonnige achtertuin op het westen is breed opgezet en profiteert optimaal van de vrije ligging.

Indeling

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met toegang tot de garage, het toilet, de trapkast en de trap naar boven. De woon- en eetkamer is licht en ruim en vormt een fijne basis voor een moderne leefruimte. De keuken ligt aan de voorzijde en kan eenvoudig worden betrokken bij de woonkamer, waardoor een royale leefkeuken ontstaat. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. Door de ruimte en ligging is een uitbouw hier goed denkbaar.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Ook is hier een aansluiting voor de wasmachine en of droger aanwezig.

Zolderverdieping
De zolder bestaat uit een ruime voorzolder met de cv-opstelling en een grote vierde slaapkamer met dakraam en eigen wastafel. Door het plaatsen van een dakkapel kan hier eenvoudig een extra slaapkamer worden gerealiseerd, waardoor deze verdieping optimaal benut kan worden.

Deze woning biedt een zeldzame combinatie van ruimte, vrijheid en potentie op een fijne plek in Huizen. Een ideale kans voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren.

Bijzonderheden en kenmerken:
- Hoekwoning met vrije ligging aan drie zijden
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 119,3 m²
- 4 slaapkamers
- Zonnige achtertuin op het westen
- De verkoper heeft de woning zelf niet bewoond, er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst opgenomen
- De lijst van zaken en vragenlijst deel B zijn niet aanwezig. De woning wordt geleverd zoals deze te zien is op de foto’s en bij de bezichtiging
- Er wordt een anti-speculatiebeding in de koopovereenkomst opgenomen: het is koper niet toegestaan de woning te verkopen binnen zeven maanden na juridische levering
- Notaris: keuze van de verkoper (Hermans & Schuttevaer Notarissen of Notariskantoor Van Westvaer B.V. te Utrecht). De koper kan zelf een notaris kiezen voor de akte van hypotheek; er zal een machtiging afgegeven worden. De koper hoeft niet naar beide notarissen te gaan

-----------

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.