Waterlinie 41

Ruimte om te leven én te groeien in De Krijgsman. Dit instapklare familiehuis verrast direct door de lichte, sfeervolle begane grond met verdiepingshoge ramen, houtkachel en schuifpui naar de tuin gelegen op het westen. Boven zorgt de woning brede dakkapel voor volop potentie: realiseer hier eenvoudig een extra (vijfde) kamer óf een complete ouderunit.

De feiten op een rij: circa 133 m² woonoppervlak, 3 woonlagen, 4 (slaap)kamers, energielabel A (2020) volledig geïsoleerd met dubbel glas, voorzien van vloerverwarming en directe toegang tot het openbare parkeerhof.

INDELING
Begane grond: veel licht en contact met de tuin
De begane grond is met circa 57,7 m² royaal opgezet. Dit is de plek waar koken, eten, spelen en ontspannen vanzelf samenkomen, met ’s avonds de houtkachel als warm middelpunt. Aan de voorzijde ligt de open keuken, strak afgewerkt met hoogwaardige inbouwapparatuur en een Quooker. Kook je hier, dan heb je een prachtig overzicht over de gehele woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel licht en een sterk contact met de achtertuin, terwijl de warme bamboe vloer de ruimte karakter geeft. Dankzij de brede schuifpui is de tuin een prettig verlengstuk van de woonkamer.

Eerste verdieping: comfort voor het gezin
Hier liggen twee ruime slaapkamers, beide voorzien van rolluiken. De slaapkamer aan de achterzijde heeft airconditioning en kijkt vrij weg. De badkamer is compleet uitgerust met een stortdouche, toilet, wastafelmeubel en een royaal ligbad.

Tweede verdieping: ruimte om te groeien
De dakkapel over de gehele achterzijde maakt de zolder extra licht en ruim. Hier vind je de grote derde slaapkamer (met airco) en een compacte vierde kamer die zich perfect leent als kinder- of werkkamer, plus een aparte was-/technische ruimte en bergruimte. De ruime bovenverdieping is flexibel in te delen, waardoor er eenvoudig een vijfde slaapkamer of een extra badkamer gecreëerd kan worden.

Tuin en privacy
De achtertuin ligt op het westen. Door de vrije ligging heb je hier zon vanaf 12:00 uur tot zonsondergang. De tuin ligt beschut, zonder directe inkijk van achterburen. Ideaal: via de poortdeur loop je zo het parkeerhof op, waardoor je binnen een paar passen bij de auto staat. Ook de slaapkamers aan de achterzijde profiteren van dit vrije gevoel en kijken prettig uit. Dankzij de ligging pak je, aan de voorzijde van het huis, heerlijk de ochtendzon mee.

Omgeving
Je woont hier in De Krijgsman in Muiden, in een rustige en kinderrijke straat. Vanaf de voordeur wandel je vlot naar de verse bakker, het park of het strandje. Het historische centrum van Muiden en de dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij, net als de snelle verbinding naar Amsterdam.

Bijzonderheden:
- Gelegen nabij het historische centrum en op korte afstand van het strand.
- Hoogwaardig afgewerkt, gehele woning voorzien van gestuukte wanden en plafonds
- Drie slaapkamers met rolluiken, twee met airco en mogelijkheid tot extra kamer.
- Bouwjaar 2020
- Woonoppervlakte circa 133 m²
- Energielabel A
- Oplevering in overleg


Zien we je binnenkort? Zoek je een instapklare woning met veel ruimte en comfort? We leiden je graag rond. Neem contact op voor een bezichtiging.

Je bent van harte welkom!