Rijksweg 56

RUIME TWEE-ONDER-EEN KAPWONING (CA 154 M2 WOONOPPERVLAK) MET EIGEN OPRIT, STENEN GARAGE, ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN EN VIER SLAAPKAMERS

Aan de Rijksweg in Naarden staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning op een perceel van maar liefst 413 m² eigen grond. De woning beschikt over een brede voortuin, een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, een stenen garage en een zonnige achtertuin op het zuidwesten.

Met een royale woonkamer, vier slaapkamers, een ruime badkamer en volop bergruimte biedt deze woning een uitstekende basis voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een woning die naar eigen wens verder kan worden ingericht.

Indeling
Begane grond
Via de zij-entree bereikt u de hal met meterkast, toilet met fontein voorzien van een praktisch kiepraam voor natuurlijke ventilatie.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een directe toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van een koelkast, een 4-pits kookplaat en een dubbele oven.

De royale L-vormige woon-/eetkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de achtertuin geniet deze ruimte van veel lichtinval. De houten vloer en de plafondhoogte van circa 2,67 meter zorgen voor een ruimtelijk en sfeervol geheel.

Vanuit de hal is tevens de praktische kelder bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is er toegang tot de kruipruimte.

Eerste verdieping
Via de houten trap bereikt u de ruime overloop met vaste kast.
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers:
- Royale slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en wastafel;
- Tweede werk-/slaapkamer aan de voorzijde, eveneens voorzien van een vaste kast;
- Ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon op het zuidwesten.

De ruime badkamer aan de achterzijde is uitgerust met een toilet, bidet, dubbele wastafel, handdoekradiator en een douchebak met jets.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping.

De ruime overloop beschikt over een Velux-dakraam aan de voorzijde, een dakkapel aan de achterzijde en de opstelling van de cv-ketel (2010).
Daarnaast bevindt zich hier een ruime vierde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Dankzij de aanwezige knieschotten is er veel praktische bergruimte beschikbaar.

Tuin en garage
De woning beschikt over een brede voortuin op het noordoosten en een ruime, verzorgde achtertuin op het zuidwesten, waar gedurende een groot deel van de dag van de zon kan worden genoten.

Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor meerdere auto's aanwezig. Achter op het perceel bevindt zich een ruime stenen garage, voorzien van een handmatige kanteldeur en een separate loopdeur naar de tuin.

Bijzonderheden
- Twee-onder-een-kapwoning;
- Ca. 154 m² woonoppervlak;
- Perceeloppervlakte 413 m²;
- Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's;
- Stenen garage;
- Achtertuin gelegen op het zuidwesten;
- Vier slaapkamers;
- Ruime badkamer;
- Kelder aanwezig;
- Plafondhoogte begane grond circa 2,67 meter;
- CV-ketel uit 2010;
- Balkon op het zuidwesten;
- Projectnotaris: Hengstum en Stolp Hilversum;
- Niet-zelfbewoningsclausule -/ ouderdom -/ asbestclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg;
- Gelegen op een centrale locatie in Naarden.

Een ruime gezinswoning met veel leefruimte, een zonnige tuin en uitstekende parkeervoorzieningen, gelegen op een gunstige locatie in Naarden. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.