Anna Horstinkstraat 94

Nabij het centrum en op steenworp afstand van het NS-station ligt dit royale appartement in de wijk Leeuwenveld II, grenzend aan Weespersluis.

Dit ruime vierkamerappartement van maar liefst 118 m² is gelegen op de eerste verdieping (bereikbaar per lift) en biedt veel privacy en comfort. De woning beschikt over een riante woonkamer van maar liefst 66 m² met grote raampartijen en een open keuken. Verder beschik het over een zonnig balkon op het zuiden, een berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats op het binnenterrein.

Het moderne appartementengebouw (bouwjaar 2010) is volledig geïsoleerd (energielabel A+). Dankzij de grote ramen, uitstekende isolatie, vloerverwarming en de plafondhoogte van 2,60 meter is het hier aangenaam en comfortabel wonen.

Op loopafstand bevindt zich het charmante centrum met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca, een theater, sfeervolle grachten en de rivier de Vecht. Het NS-station ligt tegenover het complex en biedt uitstekende verbindingen, met onder andere Amsterdam-Centrum en Amsterdam-Zuid op slechts 16 minuten afstand en een snelle verbinding naar Schiphol.

***English text below.***

INDELING:

Begane grond: Keurige entree voor zeven appartementen met de brievenbussen, intercom, trapopgang en lift. Eveneens op de begane grond bevindt zich de eigen berging (3 m²).

Eerste verdieping: Entree, ruime hal met garderobe, meterkast, luxe toilet (2024) met fontein en een bergkast voor de wasmachine en CV-ketel. Vanuit de hal ook de toegang naar de zeer ruime woon-/eetkamer (66 m²) met op maat gemaakte vaste kast die ook functioneert als roomdivider. Aan de ene zijde de woonkamer met twee grote raampartijen met Franse balkons en de toegang naar het zonnige balkon. Aan de andere zijde van de roomdivider bevindt zich de eetkeuken, voorzien van een bar. De keuken beschikt over diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, breed fornuis (SMEG) met oven en afzuigkap. Ook aan deze zijde van het appartement zijn grote ramen met Franse balkons.

De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en aan de achterzijde zijn er twee slaapkamers (waarvan er één toegang geeft tot het balkon). Indien gewenst kan er van deze twee slaapkamers ook weer één grote kamer gemaakt worden (zie ook de plattegronden). De ruime badkamer is voorzien van vloerverwarming en een ligbad, douchecabine en een wastafelmeubel.

OVERIGE:

- Bouwjaar 2010
- Gehele appartement voorzien van vloerverwarming, per kamer instelbaar en laminaat
- Volledig geïsoleerd, energielabel A+
- Hardhouten draai-/kiepramen met HR++ glas
- Zeven sets Franse balkons
- Video-intercomsysteem
- CV-ketel Intergas HR combiketel uit 2010 (eigendom)
- VvE welke professioneel wordt beheerd, servicekosten € 285,- per maand inclusief de parkeerplaats
- VvE documenten op aanvraag beschikbaar en worden bij de afspraakbevestiging voor een bezichtiging standaard toegestuurd.
- Oplevering in overleg, indicatie omstreeks september 2026
- Bekijk ook de woningvideo en 360-graden-foto's, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

- Wonen: 118 m²
- Overige inpandige ruimte: n.v.t.
- Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m² (dakterras)
- Externe Bergruimte: 3 m² (berging begane grond)

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

In geval van verschil in interpretatie, prevaleert de Nederlandse tekst boven de Engelse tekst.