Casparushof 11

TOPAPPARTEMENT OP DE PERFECTE PLEK!

Ruim en luxe 3-kamer-hoekappartement, op het zuidwesten gelegen, met twee zeer ruime terrassen van totaal 87 m².

Dit prachtige en comfortabele appartement van maar liefst 125 m² is gelegen op de hoek van de eerste woonlaag.

De ligging op de eerste woonlaag met twee grote terrassen maakt dit appartement uniek. Hier kunt u ruim en gelijkvloers wonen met de vrijheid van twee onderhoudsvriendelijke terrassen. Hierdoor heeft u buiten nog steeds volop de ruimte, keuze tussen zon óf schaduw en privacy óf reuring.

Door de gunstige zonligging en ramen aan drie zijden is het appartement heerlijk licht. De woon-/eetkamer van 70 m² is van een zeer royaal formaat en een heerlijke ruimte om in te verblijven.

Er zijn mooie zichtlijnen richting de villa van Casparus, de parktuin van de VvE en de brug over het ‘Smal Weesp’.

Uiteraard is het appartement toegankelijk via een lift en heeft het een berging en een ruime, eigen parkeerplaats in de onderbouw.

Het appartementencomplex is in 2008 gebouwd onder fraaie architectuur met degelijke bouwmaterialen op het voormalig landgoed van de bekende chocoladefabrikant Casparus van Houten. Vanuit het appartement is er een schitterend uitzicht op de onder architectuur ontworpen parktuin, die ’s avonds sfeervol is verlicht en op de villa van Casparus.

Het prachtige historische centrum van Weesp en het water Smal Weesp en de Vecht liggen op loopafstand! Ook het NS-station met haar gunstige verbindingen richting Amsterdam en Schiphol is makkelijk te voet te bereiken. De snelwegen A1, A9 en A10 richting o.a. Amsterdam, Amersfoort en diverse andere uitvalswegen liggen in de nabije omgeving. Het vernieuwde winkelcentrum Hogeweij met o.a. twee supermarkten ligt tegenover het appartementencomplex!

Maak snel een afspraak om dit fantastische appartement te bezichtigen!

INDELING:

Via de centrale toegang met lift, de brievenbussen, video-intercom en het trappenhuis toegang tot het appartement op de eerste woonlaag.

Appartement: Entree, ruime hal met garderobe. Modern toilet, inpandige bergruimte met de wasmachine-/drogeraansluiting, CV-ketel en de Warmte-terug-Win installatie. Ruime en lichte -ramen aan twee zijden- hoofdslaapkamer (18 m²) met inloopkast. Tweede slaapkamer (8 m²). De ruime en drempelloze badkamer is voorzien van een ruime, dubbele, inloopdouche (ook toegankelijk met een rolstoel), ligbad en wastafel. Zeer ruime, lichte en comfortabele woon-/eetkamer van 70 m² met openslaande deuren naar het grote terras aan de zijkant en een schuifpuit naar het tweede, grote terras aan de achterzijde op het zuidwesten. Moderne open keuken met de navolgende Bosch inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, stoomoven, vaatwasmachine, kokendwaterkraan, koelkast met vrieslade.

Zonnig eerste terras op het zuidwesten van 33 m² met uitzicht op de villa van Casparus en de prachtig ontworpen parktuin (die ’s avonds sfeervol is aangelicht).

Zonnig gelegen tweede terras op het zuiden van maar liefst 54 m². Hier is door de overbouw ook deels schaduw aanwezig.

OVERIGE:

- Bouwjaar 2008
- Eigen parkeerplaats (bereikbaar per lift) in de afgesloten parkeergarage
- Gemeenschappelijke parktuin
- Het appartement is drempelloos en per lift bereikbaar
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen, een aluminium schuifpui en HR++ glas
- Video-intercomsysteem, moderne groepenkast, glasvezel internet
- CV-ketel (Remeha Tzerra) 2021 en een Warmte-terug-Win installatie (Zehnder) 2021
- Gehele appartement voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van het toilet) en marmeren vloer
- De ramen en openslaande deuren aan de zijkant zijn voorzien van rolluiken
- Beide terrassen zijn voorzien van een elektrisch zonnescherm, buitenkraan, elektra en composiet vlonderdelen
- Volledig geïsoleerd, energielabel A
- Glad gestuukte wanden
- Financieel gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd
- VvE documenten op aanvraag beschikbaar en worden bij de afspraakbevestiging voor een bezichtiging standaard toegestuurd
- Servicekosten appartement en berging € 309,51 per maand (inclusief voorschot € 12,- water)
- Servicekosten parkeerplaats € 23,- per maand
- Oplevering in overleg, omstreeks februari 2027
- Bekijk ook de woningvideo en 360-graden-foto's, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

- Wonen: 125 m²
- Overige inpandige ruimte: n.v.t.
- Gebouw gebonden buitenruimte: 87 m² (twee terrassen)
- Externe Bergruimte: 6,3 m² (berging in de onderbouw)
- Parkeerplaats in de parkeergarage: 11,7 m²

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.