Heer Elbertsteeg 7

Midden in het centrum van Weesp, op een van de mooiste locaties van het centrum, ligt deze charmante jaren-dertig stadswoning van 75 m², op steenworp afstand van de Vecht en direct naast het sfeervolle pleintje van de Middenstraat.

Deze hoekwoning uit 1936 beschikt nog over veel karakteristieke details en is in 2007 volledig gemoderniseerd. Voorzien van een kamer-en-suite met openslaande deuren, open keuken, twee slaapkamers, modern sanitair en een zolder geschikt als logeerkamer.

De stadstuin (25 m²) ligt op het zuidoosten en is voorzien van een houten berging en een achterom.

De locatie is ideaal voor wie rustig wil wonen, maar alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. De woning is op loopafstand van winkels, horeca, het theater, de grachten en de rivier de Vecht. Het NS-station bevindt zich op slechts 750 meter, met uitstekende verbindingen naar o.a. Amsterdam-Centrum (17 minuten), Amsterdam-Zuid en Schiphol. Parkeren is mogelijk via een direct beschikbare parkeervergunning.

Maak snel een afspraak om deze aantrekkelijke stadswoning te bezichtigen!

**English version, see below**

INDELING:

Begane grond (43 m²): Entree, hal met toilet en de trapopgang. De sfeervolle woon-/eetkamer is door middel van de kamer-en-suite opgesplitst in twee gedeeltes. Het zitgedeelte aan de voorzijde heeft een groot raam met een leuk doorkijkje richting de Grote kerk. Aan de achterzijde ligt de gezellige eetkamer met openslaande deuren naar de stadstuin. De open keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, koel-/vrieskast en een vaatwasmachine. Hoog plafond van 2.75 meter.

Eerste verdieping (32 m²): Overloop met vaste kast en de wasmachine- en drogeraansluiting. De twee slaapkamers zijn beiden voorzien van een dakkapel en nagenoeg even groot. De badkamer met natuurlijk daglicht is voorzien van een ligbad, douchecabine, tweede toilet en een wastafel. Hoog plafond van 2.63 meter.

Zolder: Via de vlizotrap is de ruime zolder (nokhoogte 1.81 meter) toegankelijk die is voorzien van dakisolatie en een dakraam. Geschikt als logeerkamer en/of bergruimte. De cv-ketel is hier ook geplaatst.

OVERIGE:

- Perceeloppervlakte 82 m², eigen grond
- Bouwjaar 1936, in 2007 gerenoveerd
- De woning beschikt nog over de meeste karakteristieke details zoals de voordeur, het erkerkozijn, glas-in-lood, wandtegels in de hal, de trap, de marmeren schouw, paneeldeuren en de kamer-en-suite indeling met schuifdeuren
- Gelegen binnen het beschermde stadsgezicht van Weesp
- Eindwoning van een woningblok met slechts vier woningen
- Klein voortuintje waar je een bankje voor het huis kunt plaatsen
- Voorzien van houten kozijnen met HR++ glas aan de voorzijde beneden, overige kozijnen voorzien van dubbel glas
- Buitenschilderwerk mei 2026
- Voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie (HR++ Thermoparels, 2018) en bodemisolatie
- Vaillant Ecotec (CW4) combiketel van 2025 (eigendom) en een close-in-boiler in de keuken
- Achterzijde voorzien van een zonnescherm, dakkapel achterzijde voorzien van een screen
- Energielabel E (2026 opgesteld)
- Fundering ‘op staal’
- Nieuwe groepenkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars
- Parkeren middels direct beschikbare vergunning, voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
- Oplevering in overleg, bij voorkeur 1 oktober 2026
- Bekijk ook de woningvideo en 360-graden-foto's, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

- Wonen: 75 m²
- Overige inpandige ruimte: 4 m² (zolder)
- Gebouwgebonden buitenruimte: n.v.t.
- Externe Bergruimte: 5 m² (berging)

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

In geval van verschil in interpretatie, prevaleert de Nederlandse tekst boven de Engelse tekst.