Herenstraat 6

In een van de meest charmante en rustige straatjes van het historische centrum van Weesp, vind je deze karaktervolle stadswoning uit 1905 met een woonoppervlak van 91 m². De woning is niet alleen sfeervol en goed onderhouden, maar beschikt ook over een verrassend diepe achtertuin van maar liefst 12 meter op het noordwesten.

Deze stadswoning beschikt onder andere over een ruime woonkamer met karakter, een praktische indeling, een frisse uitstraling, heerlijke lichtinval en veel bergruimte.

De tuin is een oase van rust en biedt gedurende de gehele dag een goede zonligging. Achterin vind je de ruime berging en achterom.

Deze stadswoning ligt in één van de leukste straatjes (autovrij) van het centrum. Op steenworp afstand van de winkels, horeca, theater, de grachten en de rivier de Vecht. Ook het NS-station (450 m) ligt om de hoek, met gunstige verbindingen naar o.a. Amsterdam (16 minuten naar Amsterdam-Centrum en Amsterdam-Zuid) en Schiphol. In de directe omgeving kunt u goed parkeren via een direct beschikbare parkeervergunning.

Een unieke kans voor wie op zoek is naar een sfeervolle woning met tuin in het centrum van Weesp. Bel snel voor een bezichtiging!

INDELING:

Begane grond: Entree, hal met meterkast en het toilet met fontein. Aantrekkelijke woon-/eetkamer met veel sfeer door o.a. het 2.95 m¹ hoge balkenplafond, een eiken lamelparketvloer, de gezellige houtkachel en de goede lichtinval. Zowel het eetgedeelte als het zitgedeelte zijn relatief ruim van opzet. De fijne keuken in de uitbouw is voorzien van veel kastruimte en een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine.

Eerste verdieping: Overloop met twee slaapkamers aan de voorzijde (die eenvoudig zijn samen te voegen tot één ruime slaapkamer), moderne badkamer met heerlijk ruime inloopdouche (1.50 x 1.10 m), vrijhangend toilet en een wastafelmeubel. Derde slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel. Op de overloop is een kast met de wasmachine-/drogeropstelling.

Vliering: Zeer ruime vliering boven de gehele eerste verdieping, waardoor de woning over veel bergruimte beschikt. Onderkant nok 1.60 m¹. Tevens is hier de cv-ketel gesitueerd.

OVERIGE:

- Perceeloppervlakte 96 m², eigen grond
- Omstreeks 1990 is er funderingsherstel uitgevoerd voor het gehele woonblok (uitbouwen geen funderingsherstel)
- Elektra: 5 groepen, 2 aardlekschakelaars
- CV-ketel Vaillant eco tec, bouwjaar 2019 (eigendom)
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (voorzijde en uitbouw);
- Geheel dubbel glas (behoudens één raampje)
- De houten constructievloer van de begane grond is in 2007 vervangen
- Het dak (nieuwe gordingen, dakbeschot en panlatten) is in het verleden vervangen
- Gelegen buiten het beschermde stadsgezicht van Weesp
- Oplevering in overleg, omstreeks half juni 2026
- Parkeren middels één parkeervergunning (€ 57/jaar), direct beschikbaar via de gemeente
- Bekijk ook de woningvideo en 360-graden-foto's, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

- Wonen: 90,6 m²
- Overige inpandige ruimte: 5,3 m² (vliering)
- Gebouwgebonden buitenruimte: n.v.t.
- Externe Bergruimte: 5,3 m² (houten berging)

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

In geval van verschil in interpretatie, prevaleert de Nederlandse tekst boven de Engelse tekst.