Jan Prinsstraat 20

In de groene Jan Prinsstraat ligt, op de tweede woonlaag van een kleinschalig en rustig appartementencomplex, dit fijne drie-kamer-appartement van 72 m². Net even een slag groter dan de andere appartementen in de wijk doordat het balkon tot de leefruimte is toegevoegd. Hierdoor heb je een nóg ruimere woonkamer. De serre beschikt over een schuifpui waardoor je nog steeds van de zon kan genieten.

Het appartement beschikt onder andere over een energielabel C, eigen CV-ketel en glad stucwerk. Per direct beschikbaar.

Centrale ligging t.o.v. NS-station (5 min) loopafstand, het historische centrum van Weesp (5 min loopafstand) en diverse sportaccommodaties. Goede parkeergelegenheid (zonder vergunningen) voor de deur. Trein naar Amsterdam CS (17 min), Schiphol (21 min). Nabij uitvalswegen richting A9 en A1, Schiphol, Amsterdam, Almere en Utrecht.

**English version below**

INDELING:

Entree gebouw met intercom en brievenbussen. Verzorgd trappenhuis.

Entree appartement, ruime hal met intercom en inbouwspots, vernieuwde meterkast, vrijhangend toilet met fontein, sfeervolle, vergrootte woonkamer met grenen houtenvloer, inpandig balkon met de wasmachineopstelling en twee schuifdeuren. Keuken met vaatwasser, 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en de CV-ketel. Vanuit de keuken is de badkamer toegankelijk met inloopdouche en wastafelmeubel.
Slaapkamer aan de voor- en achterzijde.

In het souterrain bevindt zich een zeer royale privéberging van 10 m².

OVERIGE:

- Bouwjaar 1960
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en een aluminium schuifpui
- Elektra: vernieuwde meterkast met 4 groepen en 2 aardlekschakelaars
- Energielabel C (2020)
- Vaillant HR Solide Plus combiketel, 2010 (eigendom)
- Radiatoren in de woonkamer, serre, badkamer, hal en slaapkamers
- Inpandig balkon voorzien van vloer- en dakisolatie
- Spouwmuurisolatie circa 2016
- Glad stucwerk op wanden en plafonds
- Nieuwe voordeur (brandwerend) met driepuntsluiting en recente video intercom
- Veel lichtinval door het vele glasoppervlak
- VvE documenten op aanvraag beschikbaar en worden bij de afspraakbevestiging voor een bezichtiging standaard toegestuurd.
- De servicekosten bedragen € 193,42 per maand
- Goede parkeergelegenheid (zonder vergunningen) voor de deur
- Oplevering in overleg, per direct mogelijk
- Verkoper heeft het appartement niet zelf bewoond (appartement is verhuurd geweest sinds de aankoop) en kan koper dus niet goed informeren. Koper koopt het appartement zoals het is.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

- Wonen: 72 m² (inclusief voormalig balkon)
- Overige inpandige ruimte: n.v.t.
- Gebouw gebonden buitenruimte: n.v.t.
- Externe Bergruimte: 10 m² (berging)

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

In geval van verschil in interpretatie, prevaleert de Nederlandse tekst boven de Engelse tekst.