Kooltjesbuurt 1 A 1

EXCLUSIEVE DETAILRUIMTE IN HET ARSENAAL – NAARDEN-VESTING

Kooltjesbuurt 1, Naarden-Vesting
Ondernemen op een locatie met uitstraling, historie en aantrekkingskracht.

Binnen het iconische Arsenaal in Naarden-Vesting komt een unieke detailruimte beschikbaar van circa 290 m² op de begane grond. Een uitzonderlijke kans voor ondernemers en merken die zich willen vestigen in een omgeving waar kwaliteit, design, gastvrijheid en ondernemerschap samenkomen.

Het Arsenaal is veel meer dan een winkelbestemming. Het is een gevestigde ontmoetingsplek voor een koopkrachtig publiek, designliefhebbers, ondernemers en professionals die bewust kiezen voor kwaliteit en beleving. Hier profiteert u niet alleen van een representatieve ruimte, maar ook van de uitstraling en aantrekkingskracht van een sterk en onderscheidend concept. Een locatie met karakter.

Gevestigd in een monumentaal 17e-eeuws pand uit 1688, vormt Het Arsenaal één van de meest herkenbare en prestigieuze locaties van Naarden-Vesting. De combinatie van historische architectuur, hoogwaardige afwerking en een zorgvuldig samengesteld aanbod creëert een omgeving die bezoekers inspireert en ondernemers versterkt.

Omgeving & Medehuurders

Het Arsenaal huisvest een exclusieve mix van gerenommeerde ondernemingen op het gebied van interieur, fashion, lifestyle en gastronomie. Deze combinatie zorgt dagelijks voor hoogwaardige bezoekersstromen, kruisbestuiving en interessante zakelijke contacten.
Onder meer gevestigd zijn:
• Studio des Bouvrie
• Christiaan van der Klaauw – Astronomische Horloges
• Bron Boutique
• Brasserie Bajolie
• SEAson Arsenaal
• By John Boutique & Salon
• KeukenMedium
• Paardekooper-Hulst Light & Terrace Design
• Studio Kleinsman
• Sartoria Fashion
• Styleshutters
• Heritage Customs

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van Het Arsenaal is uitstekend.
• Op circa 1,2 kilometer van de A1 (Amsterdam, Utrecht en ’t Gooi)
• Ruime gratis parkeergelegenheid op eigen terrein
• Openbaar vervoer op korte afstand (busverbindingen en NS-station Naarden-Bussum circa 2 kilometer)
• Gelegen in het hart van het historische centrum van Naarden-Vesting

Objectinformatie
• Circa 290 m² detailruimte
• Prominente ligging op de begane grond
• Representatieve entree en uitstraling
• Onderdeel van een publiek toegankelijk en onderscheidend lifestyleconcept

Bestemming
De ruimte is bestemd voor detailhandelsgebruik passend binnen het kwaliteitsniveau en concept van Het Arsenaal. Nieuwe invullingen dienen complementair te zijn aan de bestaande huurdersmix en zijn onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.

Huurcondities
• Huurprijs EUR 102.200,= per jaar excl. btw en excl. servicekosten
• Servicekosten EUR 14.600,= per jaar excl. btw
• BTW-belaste verhuur van toepassing
• Jaarlijkse indexering conform CPI (CBS)

Contractvoorwaarden
• Huurtermijn: 5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van 5 jaar (kortere termijn bespreekbaar)
• Opzegtermijn: 12 maanden
• Zekerheidstelling: 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en btw
• ROZ-huurovereenkomst van toepassing

Bijzonderheden
• Inrichting, presentatie en uitstraling dienen aan te sluiten bij het hoogwaardige niveau van Het Arsenaal
• Reclame-uitingen uitsluitend na goedkeuring van verhuurder

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.